Casă nouă, clasă energetică A, teren 335 mp, Sibiu zona Turnisor

Casă nouă, clasă energetică A, teren 335 mp, Sibiu zona Turnisor

Vă propunem spre vânzare o casă individuală nouă, situată în cartierul Tunișor, într-o zonă rezidențială cu acces rapid către centrul Sibiului, aeroport și principalele puncte de interes ale orașului.
Proprietatea este construită pe un teren de 335 mp și dispune de 153 mp utili, distribuiți pe parter și etaj, precum și de un pod mansardabil de aproximativ 70 mp, prevăzut cu ferestre, iluminare și instalație electrică.

Compartimentare prcatica:
Parter: hol de acces – 12 mp; living – 24 mp; bucătărie – 15 mp; baie – 5,6 mp; spațiu de depozitare – 1,9 mp
Etaj: hol, dormitor matrimonial – 17 mp, cu zonă de dressing și baie proprie de 4,6 mp; dormitor – 13 mp; dormitor – 12 mp
baie – 4,3 mp; balcon – 10 mp.

Podul de aproximativ 70 mp oferă posibilitatea amenajării unei zone de fitness, hobby, relaxare sau depozitare.

Curtea este amenajată pentru a oferi intimitate și spațiu verde, existând inclusiv posibilitatea amenajării unei zone de grădină sau micro-cultură.

Proprietatea oferă un avantaj important prin posibilitatea parcării a până la 4 autoturisme, precum și spațiu suplimentar pentru motociclete, biciclete sau alte vehicule. Accesul se face prin porți cu acționare de la distanță.

Construcție și eficiență energetică
Casa este nouă, finalizată la exterior, iar toate utilitățile sunt conectate și funcționale: curent, apă, gaz și canalizare.
Construcția beneficiază de Certificat de Performanță Energetică clasa A și este realizată cu:
structură din beton armat
plafon peste etaj din beton armat
zidărie din cărămidă termică de 30 cm
izolație exterioară cu polistiren de 10 cm
tâmplărie Salamander cu geam tripan și plase anti-insecte
acoperiș din țiglă ceramică

Expunerea Est – Sud – Vest asigură lumină naturală pe parcursul întregii zile.

Dotări și instalații
Interiorul este pregătit pentru finisare și dispune de: centrală termică Fondital; încălzire în pardoseală; instalații hidro-termice și electrice complete; cutii de distribuție separate pentru parter și etaj; corpuri de iluminat interior și exterior; pregătire pentru aer condiționat; pregătire pentru panouri fotovoltaice; priză trifazică pentru încărcarea unui automobil electric; robineți exteriori cu sistem anti-îngheț

Pentru siguranță și conectivitate sunt instalate:
camere video cu acoperire 360°
sistem de alarmă Paradox
panouri de comandă separate pentru parter și etaj
interfon
routere Wi-Fi separate pentru fiecare nivel
Finisaje incluse în preț

Viitorul proprietar are posibilitatea de a-și alege finisajele interioare.

În preț sunt incluse ușile interioare, parchetul, gresia, faianța, montajul și finisajele, precum și obiectele sanitare: chiuvete, vase WC, baterii, cabine de duș și cadă.

Proprietatea este situată într-o zonă rezidențială cu acces rapid către:
centrul Sibiului – aproximativ 5 minute cu mașina
Aeroportul Internațional Sibiu – aproximativ 7 minute
zona de business
centre comerciale