Vilă premium cu garaj dublu, teren 581 m² și finisaje superioare Selimbar

Casă deosebită, luminoasă și elegantă – finisaje premium și dotări moderne

Proprietate deosebită, cu un design modern și spații larg vitrate ce oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei.

Casa are o suprafață utilă de 265 m² (425 m² construiți), fiind amplasată pe un teren generos de 581 m², situată pe o stradă privată pavată, cu cotă de 1/2 din drum.

-Suprafata teren aferent casei: 581 mp din care aproximativ 400 m² reprezintă curtea amenajată, dotată cu sistem de irigații automat Hunter.

- Suprafata utila: 265 mp

- Compartimentare eficienta :

*Nivel inferior (demisol amenajat):

Birou – 26,8 m²

Cameră sport – 27,7 m²

Cameră oaspeți – 14,5 m²

Cameră tehnică – 13 m²

Cămară – 5,6 m²

*Parter:

Living luminos cu ferestre ample – 29 m²

Bucătărie + dining open-space – 39,5 m²

Baie – 4 m²

Terasă acoperită – 18,75 m²

*Etaj:

Dormitor matrimonial – 18,3 m² + baie proprie (7,8 m²) + dressing (9,5 m²)

Dormitor secundar – 14,8 m² + baie proprie (5,3 m²) + dressing (3,3 m²)

Cameră hobby – 19 m²

- Sisteme și dotări tehnice

Încălzire în pardoseală pe toate cele 3 niveluri

Centrală termică pe gaz de 35 kW + boiler de 300 L

Finisaje interioare: scări din marmură Brescia Sarda, terase placate cu granit (una acoperită)

Finisaje exterioare: tencuială structurată, izolație cu vată bazaltică de 12 cm

Tâmplărie exterioară: lemn triplu stratificat Meranti

Uși interioare: Porta Doors

Bucătărie modernă, complet utilată, cu electrocasnice premium, insulă placată cu granit și plită pe inducție incorporată

Baie la parter placată cu marmură Verde India

Garaj dublu (35 m²) cu ușă automată, plus 3 locuri de parcare în fața casei

- Siguranță și tehnologie

Sistem de supraveghere video (8 camere IP)

Videointerfon inteligent cu control prin aplicație mobilă

Rețea internă profesională (CAT 6A, access point-uri Ubiquiti)

- Alte beneficii:

Curte amenajată cu gazon, sistem automat de irigații

Lumină naturală abundentă datorită ferestrelor ample

Zonă rezidențială privată, liniștită și sigură

O proprietate ideală pentru o familie care apreciază spațiile luminoase, confortul, calitatea construcției și intimitatea unei zone private.