Casă tip duplex – zonă premium Trei Stejari | 585 mp teren | 140 mp utili + pod

Casă tip duplex – zonă premium Trei Stejari | 585 mp teren | 140 mp utili + pod

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu caracter și potențial deosebit în zona Trei Stejari, una dintre cele mai apreciate și căutate zone din Sibiu. Situată pe o stradă liniștită și boemă, casa tip duplex beneficiază de un amplasament excelent, suprafețe generoase și multiple posibilități de extindere sau reconfigurare. Proprietatea este ideală atât pentru locuință, cât și pentru birouri, cabinete sau activități profesionale, având în curte o clădire comercială complet separată.

-Teren: 585 mp

-Casă principală: 140 mp utili

-Pivniță: 48 mp

-Pod înalt (≈5 m) – perfect pentru mansardare

-Anexe: garaj + clădire comercială (2 camere + baie)

Casa necesită renovare interioară, însă se află într-o stare generală bună, fiind ideală pentru o modernizare adaptată gustului viitorului proprietar.

-Compartimentare:

Parter: hol generos, bucătărie cu cămară, living, baie

Etaj: hol, două dormitoare mari, baie

Acces către podul înalt – pretabil mansardă (dormitor matrimonial, birou, hobby etc.)

Spații suplimentare: garaj și clădire comercială separată, ideală pentru cabinete, birouri, studio sau locuință de oaspeți.

Curtea este spațioasă și permite amenajarea unei grădini, terase, locuri de parcare sau alte funcțiuni.

Localizare premium: aproape de Str. Moldoveanu, Spitalul CFR, Spitalul Județean, Academia Forțelor Terestre, clinici, școli, grădinițe, supermarketuri și zone centrale. Acces rapid către centru, gară și instituții importante.

Avantaje:

Zonă rezidențială de top

Teren mare (585 mp) – rar în zonă

Posibilități de extindere / mansardare

Spațiu comercial separat

Stradă liniștită, acces excelent

Investiție cu potențial pe termen lung

Proprietate cu potențial excelent în una dintre cele mai bune zone ale Sibiului — cu renovări minime poate deveni o locuință elegantă sau un spațiu ideal pentru activități profesionale.