Casa tip duplex | 4 camere | 3 bai | mobilata | zona Brana -Selimbar

Casa tip duplex | 4 camere | 3 bai | mobilata | zona Brana -Selimbar

COMISION 0

Descoperă o locuință nouă, construită în 2025, pregătită să devină „acasă” din prima zi. Casa are regim de înălțime Parter + Etaj + Pod, o suprafață construită de 169 mp, suprafață utilă de 120 mp și este amplasată pe un teren de 221 mp.

📍 Locație excelentă – proprietatea este situată în Șelimbăr, zona Brana, o zonă liniștită și foarte bine conectată.

La doar 7 minute de Shopping City Sibiu

La aproximativ 10–12 minute de centrul Sibiului

Acces facil și rapid (2-3 minute) la puncte comerciale de proximitate precum Profi și Trans Agape, stații de transport în comun în imediata apropiere, asigurând legătura directă cu orașul.

Totul este realizat cu materiale de calitate, iar proprietatea se vinde complet mobilată, exact ca în fotografii — te poți muta imediat, fără investiții suplimentare.

Compartimentare echilibrată și practică:

Parter: hol de acces primitor, bucătărie închisă, living luminos cu ieșire directă către terasa acoperită, baie, cameră tehnică, casa scării.

Etaj: hol, 3 dormitoare spațioase, 2 băi moderne.

Pod: spațios, izolat cu vată din fibră de lemn, un material ecologic ce oferă o inerție termică excelentă (protecție maximă împotriva supraîncălzirii pe timpul verii și păstrarea căldurii iarna)- ideal pentru depozitare sau amenajare suplimentară.

Confort în orice sezon

Centrală termică de ultimă generație Viessmann Vitodens 111-W (B1LF), cu boiler incorporat (apă caldă instantaneu la mai multe puncte de consum)

Încălzire în pardoseală atât la parter, cât și la etaj

Construcție din cărămidă

Geamuri tripan (3 foi de sticlă, 5 camere)

Exterior gândit pentru confort

Curtea liberă de aproximativ 155 mp este complet pavată și oferă spațiu generos pentru relaxare și activități în aer liber.

Proprietatea beneficiază de:terasă acoperită, magazie pentru depozitare, porți automatizate, sistem de supraveghere video.

O casă nouă, modernă, eficientă energetic, într-o zonă foarte bine poziționată — ideală pentru o familie care își dorește confort, liniște și acces rapid către oraș

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați!