Casă modernă în Sibiu 13Omp utili – etaj retras, terase -teren 255 mp

Casa de vanzare in Sibiu - duplex- teren 255mp - zona Gusterita

*** COMISION 0***

-Regimul de inaltime al casei este: Parter+Etaj+Etaj Retras.

-Casa are o suprafata utila de 130 mp si suprafata teren 255 mp, curte libera cca.185 mp. Separat de acest spațiu, mai sunt: doua terase in suprafata de 20 mp respectiv 25 mp.

-Compartimentare și organizare interioară

Locuința este proiectată inteligent, pe trei niveluri, oferind un echilibru perfect între confort, funcționalitate și estetică. Fiecare etaj a fost gândit pentru a răspunde nevoilor unei familii moderne, cu accent pe spații aerisite, luminozitate naturală și zone de relaxare.

* Parter – zona de zi și socializare

Hol de acces generos – 10,4 mp, care face legătura între zona de intrare și celelalte încăperi.

Bucătărie închisă – 12,8 mp, perfectă pentru gătit, dotată cu ferestre mari și suficient spațiu pentru mobilier și electrocasnice.

Living – 21,6 mp, luminos și primitor, cu acces direct pe terasa de 12 mp, un loc ideal pentru momente de relaxare alături de familie sau prieteni.

Baie de serviciu – 5,05 mp, elegant finisată și ușor accesibilă.

*Etaj – zona de odihnă și intimitate

Hol de distribuție

Dormitor matrimonial – 14,9 mp, cu dressing separat de 6,3 mp, ideal pentru organizare și confort.

Dormitor secundar – 11,45 mp, prevăzut cu dressing propriu de 4,85 mp, perfect pentru copil sau oaspeți.

Baie – 5,05 mp, complet echipată, deservind ambele dormitoare.

Balcon – 6,6 mp, accesibil din zona de noapte, oferind lumină naturală și un spațiu de relaxare suplimentar.

*Etaj retras – mansardă amenajată cu terasă panoramică

Hol de acces

Dormitor spațios – 15,7 mp, cu dressing de 4,85 mp, confortabil și luminos.

Balcon – 6,6 mp

Acces direct către o terasă circulabilă de 21,6 mp, cu vedere liberă – un spațiu excelent pentru momente de relaxare, zonă lounge sau grădină urbană.

-Stadiul de predare la interior LA ALB:cu peretii complet finisati inclusiv lavabila alba, sape elicopterizate, instalatie de incalzire prin pardoseala la etaj si parter, centrala termica in condensare, instalatie electrica,instalatie sanitara pe pozitie,toate utilitatiile cu contoare montate.

-La exterior casa se preda LA CHEIE: izolatie cu polistiren de 15cm, decorativa , poarta acces pietonal si auto , curte pavata acces pietonal si parcare auto.

-Loc de parcare: Acces auto pentru 2 autoturisme.

-Caile de acces pana la proprietate sunt in plina renovare. Strada va fi complet asfaltata si amenjata de catre dezvoltator.

-Terman predare : toamna 2026.

-Mod de plata agreat: surse proprii/credit ipotecar.

Pret: 230 000 euro- TVA inclus

Tel:0772/298572