Casă single | Zona Casa de Apă | Pompă de Căldură | 129mp | Vedere spre Munți

🏠 Casă Individuală P+1+M | Pompă de Căldură și Garaj | Vedere spre Munți – Cartierul Arhitecților

Vă propunem spre vânzare o locuință individuală situată într-una dintre cele mai căutate subdiviziuni din Cartierul Arhitecților, Cisnădie: zona Casa de Apă. Această locație se remarcă printr-un regim de înălțime aerisit, fiind o zonă dedicată exclusiv caselor, ce oferă o panoramă spectaculoasă, neobstrucționată, către Munții Făgăraș și o atmosferă liniștită, departe de aglomerația urbană.

-Suprafata utila: 129 mp.

-Teren aferent: 365 mp

- Compartimentare eficienta:

*Parter – Zonă de zi:

Living cu dining (37 mp): Spațiu deschis cu flux natural către terase.

Bucătărie (12,42 mp): Open space, practică și luminoasă.

Funcționalitate: Cameră tehnică (5 mp), depozitare (3,95 mp) și baie (4,10 mp).

Exterior: Două terase spațioase (28,46 mp și 18,75 mp) și garaj inclus.

*Etaj – Zonă de odihnă:

Dormitor matrimonial (13,49 mp): Cu dressing propriu de 6,93 mp.

Două camere de 13,74 mp, respectiv 12,83 mp.

Băi: Două băi la etaj (5,37 mp și 5,00 mp), pregătite cu toalete încastrate.

*Mansardă: Spațiu utilizabil pentru depozitare suplimentară.

Proprietarul pune la dispoziție documentația completă, fotografii și facturi pentru fiecare fază a execuției, oferind transparență totală asupra procesului de construcție:

Structură: Cărămidă Porotherm și acoperiș din țiglă Bramac (negru).

Izolație și Tâmplărie: Ferestre cu geam tripan și izolație exterioară completă.

Sistem de Încălzire: Pompă de căldură (investiție 10.000 EUR) și încălzire în pardoseală pe ambele niveluri.

Utilități: Rețele complete (apă, canalizare, curent, internet fibră optică) – toate funcționale.

Infrastructură: Iluminat stradal funcțional; străzi în proces de pavare (proiect aprobat).

Stadiul de Predare (Septembrie 2026)

Casa se va preda după cum urmează:

Exterior: Complet finisat (tencuială decorativă), curte pavată, garduri de împrejmuire turnate și porți automatizate.

Interior: Predare „la alb”, pereți gletuiți și vopsiți, ușă de acces instalată, instalații poziționate pe poziție.