Apartament 2 camere cu grădină 150 mp – ideal locuință premium – Șelimbar

Direct de la dezvoltator | Zonă elegantă | Acces la promenadă

Vă propunem spre achiziție un apartament modern cu 2 camere, situat într-o zonă selectă din Șelimbăr, într-un imobil nou, cu acces facil către magazine, puncte de interes și aleea de promenadă.

Proprietatea este ideală atât pentru locuit, cât și pentru desfășurarea unei activități de birou (cabinet notarial, IT, consultanță, beauty, contabilitate etc.), datorită poziționării la parter și accesului direct din grădină.

- Suprafață utilă totală: 54 mp + balcon 5.2 mp

Grădină proprie ~150 mp – un avantaj rar

Compartimentare practică și eficientă:

Hol generos – 7.1 mp (spațiu pentru dressing/depozitare)

Baie – 4.6 mp

Bucătărie separată – 11.8 mp

Living luminos – 18.3 mp

Dormitor – 12.3 mp

Balcon – 5.2 mp

Compartimentarea permite delimitarea clară a zonei de zi de cea de noapte sau organizarea eficientă pentru activitate profesională.

Unul dintre cele mai mari atuuri ale proprietății este grădina privată, amenajată complet:

✔ Acces direct din apartament

✔ Acces separat din exterior (ideal pentru birou)

✔ Gard viu de ulm pentru intimitate

✔ 3 plante ornamentale Rhus Typhina

✔ Gazon rulou montat

✔ Robinet exterior pentru irigare

✔ Spațiu de depozitare sub scări

Spațiul exterior oferă posibilitatea amenajării unei terase, zone de relaxare sau chiar zonă de așteptare pentru activitate comercială.

2 locuri de parcare incluse. Posibilitate de suplimentare cu încă 2 locuri

Ideal pentru activitate profesională unde este necesară parcare pentru clienți.

🔥 Dotări tehnice & finisaje premium

Încălzire în pardoseală

Aer condiționat instalat

Finisaje profesionale complete

Tâmplărie PVC cu 3 foi de sticlă

Uși interioare din lemn masiv

Construcție nouă, eficientă energetic

Calitatea execuției și atenția la detalii oferă confort sporit și costuri reduse de întreținere.

🪑 Opțiuni suplimentare

Se poate achiziționa complet mobilat

Posibilitate achiziție magazie pe palier – 21 mp (ideală pentru arhivă, depozitare sau extindere activitate)

💼 Potrivit pentru:

Locuință pentru locuinta

Investiție (închiriere rapidă)

Cabinet / birou / firmă

Activități independente